<p>Те, кто имел дело с вторичным рынком недвижимости стран СНГ, относятся с некой настороженностью к вторичному рынку жилья других стран, в том числе и Европы. Это вполне резонно, ведь проблемы могут подстерегать и там - в какой бы стране не осуществлялась продажа дач, домов вторичный рынок всегда связан с определенной степенью риска. Однако в целом за границей (в частности, в Европе) <a href="http://dvinem.ru/" title="доска объявлений недвижимость">вторичный рынок жилья дачных домов</a>, коттеджей, а также квартир отличается достаточно высокой стабильностью и безопасностью.<br /> По сути все, что не приобретается напрямую у застройщика, относится к вторичному рынку. При приобретении такого жилья можно столкнуться с некоторыми неприятностями - к примеру, долговыми обязательствами, отсутствием некоторых необходимых документов, определенными трудностями с владением и многим другим. На что нужно обращать внимание, если приобретается жилье на вторичном рынке?<br /> В первую очередь, в том случае, если есть какие-либо сомнения, следует обратиться к профессиональному юристу. Как правило, юристы имеют доступ к сведениям о залогах, судебных решениях, они могут дать исчерпывающую информацию о продаваемой недвижимости, проверив таким образом чистоту сделки. Так что если у Вас есть хоть малейшие сомнения относительно приобретаемого жилья (если, к примеру, Вас заинтересовала <a href="http://dvinem.ru/" title="доска объявлений недвижимость">доска объявлений недвижимость</a> понравилась, однако возможностей проверить владельца нет) - следует идти к юристу.<br /> Также во многом риск определяется законодательством страны, в которой совершается сделка. К примеру, Финляндия защищает права покупателя, в то время как при покупке недвижимости в Великобритании отстоять свою позицию будет гораздо сложнее. <br /> В случае, если Вас заинтересовал вторичный рынок жилья дачных домов, возможен иной неприятный исход: в некоторых странах Европы (в частности, Испании и Португалии) некоторые владельцы занимаются строительством на участках, где возводить жилые дома запрещено. И если купить такой дом, потом нужно будет судиться за <a href="http://dvinem.ru/" title="доска объявлений недвижимость">земельный участок</a> с муниципальными властями и доказывать право владения, причем в большинстве случаев такие ситуации заканчиваются сносом здания. На Кипре о чистоте сделки можно особо не беспокоиться - эффективнее будет пройтись по соседям и спросить о репутации владельца. Что касается Франции - здесь нужно держать ухо востро в делах, касающихся оплаты коммунальных услуг.<br /> Если речь заходит о недвижимости, представляющей какую-либо историческую или культурную ценность, приобрести ее можно будет только на вторичном рынке. Здесь тоже есть свои “подводные камни” - к примеру, изменение внешнего (а зачастую и внутреннего) облика здания можно осуществлять только с согласия Министерства культуры. Также немало неприятностей может принести так называемый сервитут - когда постороннее лицо без всяких документальных подтверждений, а лишь на основании обещания или традиции имеет некоторые права на использование собственности.<br /> В заключении хочется сказать, что если Вы решили добавить объявление о приобретении жилья на вторичном рынке Европы, внимательно следите за тем, чтобы все необходимые процедуры, утвержденные законодательством, были соблюдены. В противном случае можно попасть в неприятную ситуацию, грозящую немалыми растратами.</p> <p><a href="http://dvinem.ru/" title="доска объявлений недвижимость">http://dvinem.ru/</a></p> | 
